中建·观玥
光明芯·13号线地铁口·学府央企力作
建面约80-110㎡3-4房精妆住宅
【项目基础信息】
开发商:深圳新宸房地产开发有限公司
项目名:中建·观玥
备案名:观玥名邸
户型:建面约80-110㎡三到四房两卫
车位:898个
容积率:5.25
绿化率:35.1%
梯户比:2梯6户、3梯8户
占地面积:约1.43万㎡
可售商品房套数:719套
物业类型:住宅
物业公司:上海中建东孚物业管理有限公司
产权年限:70年(2023.10.12-2093.10.11)
项目地址:光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处
【项目介绍】
PART1/品牌篇
实力央企丨中建东孚,央企交楼保障
【中建东孚】
中建东孚——中国建筑旗下中建八局的专业地产平台, 位列2024年房地产开发企业责任地产第1名,中国房地产开发企业综合实力第 26 位;在中国建筑和中建八局强大的资历支持下,将充分发挥央企责任,助力项目更高品质地运营及交付,为项目顺利交楼保驾护航。
母公司中国建筑,世界500强央企,作为全球规模最大的投资建设集团之一,代表着中国房建领域的高位水平。
中国建筑 创建世界一流企业
位列世界2024年《财富》世界500强第14位
位列世界2024年《财富》中国500强第4位
——在我国,中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站
——每25个中国人中就有1人使用中国建筑建造的房子
中建东孚源起济南,深耕上海,拓展长三角,辐射京津冀、粤港澳、西成渝等区域。在全国一二线大中城市布局百余项目,开发面积达4000万平方米,战略布局日臻完善。
中建东孚,荣誉满载,获全国绿色建筑创新奖、鲁班奖、广厦奖等国家级奖项百余项,更斩获国际殊荣,包括联合国“全球人居环境规划设计奖”和“REAED全球地产设计大奖居住类佳作奖”以卓越品质与央企担当,筑就品牌辉煌。
PART2/区位篇
科创湾芯丨世界一流科学城,光明价值再跃升
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【世界一流科学城,光明城引领发展】
深圳光明区,规划为世界一流科学城和深圳北部中心,光明科学城为广深港科创走廊重要节点,以“一心两区”为蓝图,定位打造“中国新硅谷”,战略地位堪比硅谷之于美国旧金山、张江之于上海浦东,聚集24个创新载体建设,强势驱动科技国际化进程。
【光明芯凤凰城繁华圈】
作为深圳市首批重点发展之一的凤凰城片区,集萃一城精华的行政、人文、商业、生态等全维资源,满足生活的多元需求,构建璀璨生活主场。
对标福田市民中心,享受最成熟中心生活配套:
区政府、体育馆、文化艺术中心以及万达、蓝鲸世界等商圈均在项目2公里范围内,享受成熟的都市生活圈配套。
光明城站综合交通枢纽:
光明城站2地铁1高铁联通大湾区,高铁可实现30分钟连通深圳龙华/福田、广州、香港;《光明区十四五规划》提出围绕光明城站建设枢纽型交通强区,打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅,造就下一个“深圳北站”。
PART3/配套篇
优渥资源丨奢享醇熟生活圈
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【多元交通网路,地铁13号线(在建),7站直达南山】
3地铁-畅达深圳核芯区
地铁13号线(在建中):最优黄金科创线,7站南山,直达南山留仙洞、科技园、深圳湾,高效通勤线路
地铁6号线(已通车):途径福田、龙华两大核心区
地铁6号线支线(在建中):通达光明中心、光明北
3高速-贯通大湾区
龙大高速(已通车 ):无红绿灯30分钟内直达龙华、福田
南光高速(已通车 ): 直达南山,转北环、滨海通达全城
外环高速(已通车 ) :连通宝安-龙岗-大鹏
2高铁-国家级铁路枢纽(光明城高铁站)
广深港高铁(已通车):1站深圳北,2站福田CBD,3站直达香港、广州
赣深高铁(已通车):1站深圳北,1站东莞
【中芯成熟商圈,荟萃万象繁华】
坐享光明中芯成熟商圈,周边2km内蓝鲸世界、万达广场等高端商圈齐聚,规划打造约66万㎡高铁商圈,举步一城繁华。
【多公园环绕,拥抱鲜氧生活】
周边虹桥公园、新城公园、明心园和百花园环绕,鲜氧绿意举步即达。
【菁英成长高地,涵养书香气韵】
项目配建6班公立幼儿园、毗邻一所公立幼儿园,家门口即光明区光明城学校(暂定名),周边南方科技大学附属光明凤凰学校、光明区外国语学校三大名校环绕,为孩子成长保驾护航。
(本宣传不对学区及入学条件做任何承诺,学校规划及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。)
【重点医疗护航,守护健康人生】
周边囊括三家三甲医院,深圳中医院(光明院区)、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。
【人文艺术奢配,浓厚文化氛围】
毗邻光明体育馆、文化艺术中心,集中演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体,丰沛艺术生活。
PART4/项目篇
择址凤凰中芯,礼献精品人居
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央企中建匠心打造,片区珍稀之作。建筑面积约80-110㎡精妆美宅,低调奢华公建化立面,现代雅致人文社区,引领光明人居新风尚。
【精工立面,历久弥新】
引入公建立面元素,打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象;并最大化开窗,保证视野通透。
【景观大门,归家礼序】
现代精奢风格打造项目景观大门;从景观大门→风雨连廊→园林→架空层→大堂多重细节营造5重归家礼序,尊贵入户体验。
【立体园林,融情自然】
自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式/立体景观园林,融情自然,精细营造多元社交休闲场域。
【全龄社区,全配生活】
小区配备有公共开放空间、羽毛球场地、儿童戏水池、儿童活动区并结合架空层空间,打造兼具会客礼仪、全龄运动的精品社区。
【东孚物业,品质服务】
中建东孚物业始终践行“全心服务 臻于至善”服务理念,不断升级综合服务功能,以精优服务满足人民群众对美好生活的向往。目前签约面积逾2000万平方米,服务业主超30万人,实力荣获“2024中国物业服务百强企业”第35名、“2024中国国有物业服务优秀企业”、“2024中国红色物业服务优秀企业”、“2024中国住宅物业服务优秀企业”、“2024中国保障房物业服务优秀企业”。
【精妆交付,品质人居】
精研打造建面约80-110㎡3房-4房2卫产品,精妆品质交付、配置全屋中央空调;超高得房率,多面宽,大阳台等户型优势,精研购房人群的生活起居,打造光明优选产品,盛载全家人的生活向往。
产品户型示意图
建面约80㎡的三房两厅两卫
建面约89㎡的三房两厅两卫
建面约110㎡的四房两厅两卫