兰玉庭
千亿玉塘 · 臻品书香家
建面约85-113㎡3-4房书香美宅
地址:光明区·光侨路与学麟路交汇处
【项目基础信息】
✦总建面:约84949㎡
✦总占地:约11475㎡
✦总户数:558户
✦规划车位:752个
✦户型产品:建面约85-113㎡3-4房
✦开发商:深圳市森创房地产开发有限公司
兰玉庭必买理由
【雄踞世界一流科学城 深圳北部中心】
光明科学城占据广深港科技创新走廊重要节点,将建设成世界一流科学城和深圳北部中心,定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区,打造“中国新硅谷”。项目傲踞光明科学城南部,未来一片光明。
【占位千亿玉塘芯 汇聚高精尖企业圈层】
✅千亿产业重镇,光明GDP五冠王
玉塘街道,光明区重点产业强街、经济及人才重镇,打造光明版“粤海街道”,GDP连续5年蝉联全区第一。
片区内吸引了迈瑞医疗、深圳湾实验室、普联科技、和而泰等龙头企业集聚。汇聚约122家超亿元产值企业,磁吸近十万高精尖科技人才持续涌入,高阶圈层聚首,共鸣峯层生活。
✅【两大市先进制造园 擎引片区腾飞发展】
【高端医疗器械】先进制造业园区:将打造超500亿元高端医疗器械产业集群,医疗产值约249.5亿元。
【生物及人工智能】先进研发园区:云集深圳湾实验室、腾讯、中国计量科学研究技术创新研究院等高新企业。
【多元丰富配套 畅享都市品质生活】
✅家门口百年玉律学校,目送式菁英教育
幼儿园:项目自带9班幼儿园(在建中)、玉成幼儿园;
初中:深圳实验光明学校、深圳技术大学附属学校(光明)、深圳市光明区高级中心;
九年一贯制学校:直线距离50米深圳市光明区玉律学校(教育部直属重点师范大学——华东师范大学“全国新基础教育基地学校”),深圳市光明区长圳学校、华中示范大学附属光明勤诚达学校。直线距离约1公里处,规划九年一贯制学校,教育资源更加优渥,未来价值不言而喻!
(特别声明:本项目不作任何学位承诺,有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的最新规定为准)。
✅3纵3横多维路网,便捷驰骋大湾区
项目紧邻光侨路,通过光侨路链接南光、龙大双免费高速,约30分钟速达南山,快速通达福田。
3纵(南光高速、松白路、龙大高速)3横(外环高速、新玉路&光侨路、光明大道)多维路网快速接驳南山、宝安、龙华、福田中心区,高效驰骋粤港澳大湾区。
✅万象人文精粹,繁华与自然兼得
嗨购:汇聚超46万㎡商圈,执掌一城繁华
自带约2000㎡风情商业(在建)。
近享约8万㎡勤诚达K+广场、约10万㎡蓝鲸世界、约6万㎡万达广场、约7万㎡长圳N次方商业、约15万㎡光明大仟里。
生态:两水三山六园,天赋生态宜居
两水:长流陂水库、石岩湖;
三山:岗头山、凤凰山、大雁山;
六园:五指耙森林公园、石岩湖湿地公园、大雁山森林公园、明湖城市公园、玉律文体公园、虎地山公园;
⛩城市人文瑰地,历史底蕴浓厚
文体:天然温泉-玉律温泉、玉塘文体中心(在建)、光侨游泳中心(规划中)等,赋予生活更多想象。
人文:约500年历史玉律村、非遗玉律舞麒麟、德贵曾公祠、弼君公家塾等,举步沉浸式人文历史体验。
医疗:光明区人民医院(西院区)、深圳市中医院光明院区(在建)等,为家人健康保驾护航。
【品质书香住区 精致典雅生活】
✅点阵式围合布局 极目奢阔视野
楼栋点阵式排布,实现绿地面积、视野、采光更大化;
围合式建筑布局,形成有效的社区边界,私密、安全、舒适,提升生活的领域感与归属感。
✅约1:1.35车位配比 逸享一城从容
✅尊享门庭,雕琢归家仪式感;全龄段精致园林,生活与自然无界
【品质物业护航 美好生活尽享】
✅【万科系持股物业,星级管家服务】
项目同步国际先进的物业服务理念,引入万科系持股的物业管理公司,以万物云管理模式建立完善的物管机制,以一线专业标准、细致化、人性化、品质化的服务体系,24小时管家式服务,全方位礼遇业主尊崇生活。
【建面约85-113㎡书香美宅 舒居典范】
✅约85㎡三房两厅一卫
约5.7米超大阳台,次卧270º飘窗,通风采光俱佳
✅约85㎡三房两厅一卫
约5.7米超大阳台,三分离卫浴,次卧270º飘窗,明亮通透
✅约94㎡三房两厅两卫
南北通透,四空间南向,约6.2米超大阳台,套房式主卧
✅约113㎡四房两厅两卫
南北通透,五空间南向,约6.4米超大阳台设计,主卧双飘窗采光